1月22日，記者獲悉，佛山市存量房交易資金監(jiān)管出臺了新政，明確交易各方的權利義務和監(jiān)管主體、監(jiān)管銀行的操作規(guī)范，從流程上強化資金監(jiān)管，切實保護購房客戶權益，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)介紹，佛山市存量房資金監(jiān)管新政具有線上一站式資金監(jiān)管服務、監(jiān)管賬戶唯一性、提高取消監(jiān)管門檻、明確流程職責等亮點。佛山市存量房網(wǎng)簽備案及交易資金監(jiān)管系統(tǒng)將結合“佛山智慧房產(chǎn)”微信公眾號提供房源核實、合同簽訂、資金監(jiān)管直至過戶后的資金到賬等線上一站式辦理服務；同時設置線下辦理窗口，方便無智能手機的老年人、港澳臺同胞、未成年人等無法線上認證的人員。

首批公布的12家監(jiān)管銀行名單中的合格銀行，可在全市唯一的監(jiān)管賬戶主體——佛山市住房保障和房地產(chǎn)登記信息中心開設專門的存量房交易資金監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全。目前，中國銀行已完成線上辦理與手機端業(yè)務的對接。

在資金監(jiān)管方面，新政彰顯人性化，原則上要求購房款必須納入資金監(jiān)管賬戶，但允許交易雙方根據(jù)合同約定確定監(jiān)管金額，未來將探索推進全額監(jiān)管。買賣方如果選擇取消資金監(jiān)管，可通過線上申請并經(jīng)過線下審核流程，加強保障交易安全。特別是對于由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構促成的交易，強調(diào)不允許中介誘導買賣雙方放棄資金監(jiān)管，三方交易要求全部納入存量房交易資金監(jiān)管。

在流程職責和行業(yè)監(jiān)管方面，新政明確，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應通過“粵商通”手機應用辦理電子簽章，不得額外收取代辦服務費，更不能違規(guī)逃避資金監(jiān)管；監(jiān)管銀行承擔核實雙方意愿、嚴格審批取消監(jiān)管業(yè)務、及時反饋審批結果的責任，同時利用信息化手段如人臉識別、電子簽章等確保監(jiān)管過程的安全和便捷；佛山市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會要積極推動“粵商通”手機應用在經(jīng)紀機構間的使用，組織培訓以提高業(yè)務能力，引導所有房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務必須通過監(jiān)管系統(tǒng)進行，對不合規(guī)行為及時給予自律處分并向政府部門反映。

文/佛山市新聞傳媒中心記者陳意威

編輯/林楊