近日，2021年度廣佛全域同城化黨政聯(lián)席會議在廣州召開，審議并通過廣佛全域同城化2021年度重點工作計劃、廣佛全域同城化“十四五”發(fā)展規(guī)劃、廣佛交通同城化和廣佛薈項目工作計劃。

對此，合富研究院高級分析師曹紹林分析認為，廣佛全域同城化加速，將大幅提升佛山城市形象、城市地位，從而提高佛山樓市吸引力，促進佛山樓市發(fā)展。

佛山鄰廣區(qū)域最具吸引力

“廣佛全域同城化加速，無疑佛山鄰廣區(qū)域最為受益?！辈芙B林說，目前佛山樓盤的規(guī)劃、建設水平與廣州樓盤相差無幾。佛山只是在教育、醫(yī)療服務等軟配套方面與廣州有一定距離。廣佛全域同城化加速將讓佛山居民到廣州辦事、經商，或者看病、讀書都更容易、更方便，充分享受廣佛同城化的便利。

縱觀佛山樓市板塊，最先享受到廣佛全域同城化便利的要數鄰廣區(qū)域。那么，對于佛山市民或有資格在佛山限購區(qū)購房的外地人才來說，在鄰廣區(qū)域置業(yè)，該如何選擇？

其中，南海桂城千燈湖板塊是目前佛山樓市的高地——價格最高，教育、醫(yī)療、交通和生態(tài)配套都非常完善；其次是南海大瀝金沙洲區(qū)域、禪城中心區(qū)域、佛山新城；　接著就是禪城城北板塊與禪西板塊。

曹紹林認為，佛山鄰廣區(qū)域中，佛山新城住宅性價比最高。佛山新城定位是佛山CBD（中央商務區(qū)），規(guī)劃起點高，生態(tài)建設一流，交通發(fā)達，還有佛山婦幼保健院院（新院）、佛山市華英新城實驗學校等優(yōu)質醫(yī)療、教育配套。

目前，佛山新城大部分在售新房售價1.7萬元/平方米~2.7萬元/平方米，相對桂城及禪城中心區(qū)，具有較大的價格優(yōu)勢，相比千燈湖板塊住宅便宜一半。目前該區(qū)域在售樓盤有保利天寰、龍江玖龍璽、華潤置地悅里等，即將上市新盤有中南春風南岸、建發(fā)和鳴、中建映湖萬黛等。

城市能級提升帶動全域發(fā)展

廣佛全域同城化加速得益的不僅是佛山鄰廣區(qū)域，南海、順德、三水、高明一些遠離廣州的區(qū)域也能共享佛山城市交通、醫(yī)療、文教配套完善帶來的生活品質提高，從而對當地樓市發(fā)展產生正面影響。

“我認為，佛山非限購區(qū)享受廣佛同城化的紅利，首先是南海羅村、官窯、丹灶和順德倫教?！辈芙B林說，如果想買更便宜的房子，三水西南、三水白坭、高明荷城也可以考慮。不同收入水平、不同價格預期的市民或外來置業(yè)者，可以選擇不同地段的樓盤置業(yè)。

在粵港澳大灣區(qū)建設中，廣佛全域同城將在“十四五”期間邁向更高層級，迸發(fā)出更加強大的能量。曹紹林說，這勢必使得佛山全域樓市水漲船高。不過，在“房住不炒”的政策背景下，佛山房價也不可能大漲。

原標題：廣佛全域同城化加速，置業(yè)鄰廣區(qū)域如何選？

來源|佛山日報

文|韋廉

編輯|張琴