隨著一聲“開(kāi)拆”，鉤機(jī)和灑水車立即動(dòng)工，低矮破舊廠房在滾滾塵煙中開(kāi)啟了涅槃重生之路。
昨日上午10時(shí)，禪城區(qū)張槎街道辦事處、張槎村聯(lián)合舉辦張槎村聯(lián)發(fā)工業(yè)園升級(jí)改造現(xiàn)場(chǎng)推進(jìn)會(huì)，這是張槎街道村級(jí)工業(yè)園整治提升示范的又一舉措，張槎街道黨工委書(shū)記孫近國(guó)、街道辦主任何永慶等參加現(xiàn)場(chǎng)會(huì)。
借助村改破局
促高質(zhì)量發(fā)展
張槎村聯(lián)發(fā)工業(yè)區(qū)占地面積約430畝，位于塱沙路南側(cè)，仙槎北路西側(cè)，占據(jù)張槎中心腹地優(yōu)勢(shì)，是傳統(tǒng)針織企業(yè)集聚地。過(guò)去，隨著城市和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)加快，園區(qū)土地利用率低下，存在布局結(jié)構(gòu)混亂，基礎(chǔ)設(shè)施缺失滯后，企業(yè)低產(chǎn)出高耗能，環(huán)境、安全、消防隱患尤為突出，造成優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目發(fā)展缺乏空間，無(wú)法吸引高端企業(yè)和高技能人才進(jìn)駐落戶，村集體、村民物業(yè)收益少等，一系列發(fā)展困局，已成為制約聯(lián)發(fā)工業(yè)園乃至張槎街道經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的沉疴。
這一切該如何破局？隨著佛山市村級(jí)工業(yè)園升級(jí)改造總攻堅(jiān)三年行動(dòng)計(jì)劃工作正式開(kāi)展，張槎村委會(huì)對(duì)改造張槎村聯(lián)發(fā)工業(yè)區(qū)的意愿也越發(fā)堅(jiān)定：只有推進(jìn)村改攻堅(jiān)，提檔鄉(xiāng)村振興，才能突破舊村工業(yè)園發(fā)展瓶頸，讓發(fā)展的紅利惠及人民群眾。
現(xiàn)場(chǎng)會(huì)上，張槎村黨委書(shū)記、村委會(huì)主任陳國(guó)泳介紹了聯(lián)發(fā)工業(yè)區(qū)基本情況并作經(jīng)驗(yàn)分享?！坝袎毫Σ庞袆?dòng)力，有挑戰(zhàn)才有機(jī)遇！”他說(shuō)，通過(guò)對(duì)傳統(tǒng)工業(yè)園升級(jí)改造，能提高土地集約利用效率，最大限度釋放土地價(jià)值，盤(pán)活工業(yè)資本，為當(dāng)下高質(zhì)量發(fā)展騰空間、為未來(lái)高質(zhì)量發(fā)展留空間。
據(jù)介紹，園區(qū)一期原來(lái)每年租金收入約400多萬(wàn)元，經(jīng)升級(jí)改造，租金收入達(dá)1700多萬(wàn)元。二期原來(lái)租金收入300多萬(wàn)元，建成后預(yù)計(jì)租金收入1300萬(wàn)元，收益將翻4倍多。
張槎村聯(lián)發(fā)工業(yè)區(qū)二期施工拆除現(xiàn)場(chǎng)。/佛山日?qǐng)?bào)見(jiàn)習(xí)記者任志耀攝
根據(jù)規(guī)劃，張槎村聯(lián)發(fā)工業(yè)區(qū)總規(guī)劃用地面積約25.57萬(wàn)平方米，規(guī)劃凈用地面積為17.6萬(wàn)平方米，總建筑面積約為68.57萬(wàn)平方米。目前，第一期已建設(shè)完成并出租。二期項(xiàng)目在今天啟動(dòng)，計(jì)劃建成三座九至十層產(chǎn)業(yè)用房，建筑面積約7.7萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)物業(yè)租金年收入約1300萬(wàn)元。
新園區(qū)將引進(jìn)一批智能科技、電子機(jī)械為主導(dǎo)的高精新技術(shù)企業(yè)，助力打造高質(zhì)量針紡服裝產(chǎn)業(yè)基地、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地、展貿(mào)博覽基地、智能物流配套基地、設(shè)計(jì)研發(fā)孵化基地思路，加大創(chuàng)建眾聯(lián)網(wǎng)、織聯(lián)網(wǎng)、中紡互聯(lián)等“互聯(lián)網(wǎng)+針織”創(chuàng)新服務(wù)平臺(tái)，助力張槎從傳統(tǒng)織造重鎮(zhèn)邁向智造高地的跨越，推動(dòng)“織夢(mèng)小鎮(zhèn)”品牌建設(shè)。
乘村改東風(fēng)
上半年拆除721畝
會(huì)上，佛山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)禪城園管理局副局長(zhǎng)孫贊軍，對(duì)張槎街道當(dāng)前“村級(jí)工業(yè)園+舊村居連片改造”前期工作情況做了通報(bào)。
目前，張槎街道已基本完成拆除兩個(gè)舊工業(yè)園區(qū)，分別是大江村的聚錦科創(chuàng)園大江片區(qū)、大富村的新四中東側(cè)大富工業(yè)園區(qū)，合計(jì)總拆除面積174畝。計(jì)劃可在今年上半年拆除的項(xiàng)目共有8個(gè)，合計(jì)面積721畝。為了搶占先機(jī)，適應(yīng)現(xiàn)代化工業(yè)廠房需求，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)，保障村集體收入穩(wěn)定提升，各村委正積極謀劃、深化項(xiàng)目升級(jí)改造方案。
此前，張槎街道在村級(jí)工業(yè)園與舊村改造工作推進(jìn)大會(huì)上提出了村改總體目標(biāo)，確保在2023年底前完成拆除村級(jí)工業(yè)園3710畝。其中2021年完成拆除1500畝，2022年完成拆除1568畝，2023年完成拆除642畝，主要任務(wù)在前兩年完成，最后一年收尾。
在村改攻堅(jiān)中，張槎將圍繞重點(diǎn)軸線（季華路、佛山大道沿線）、重點(diǎn)區(qū)域（聚錦科創(chuàng)園片區(qū)）、重點(diǎn)門(mén)戶（王借崗大橋、季華大橋、高速公路出入口）著重展開(kāi)村級(jí)工業(yè)園+舊村居連片改造。同時(shí)全力以赴推動(dòng)佛山市產(chǎn)業(yè)發(fā)展保護(hù)區(qū)內(nèi)的村級(jí)工業(yè)園改造，推動(dòng)“工業(yè)上樓”。
未來(lái)，張槎將通過(guò)村級(jí)工業(yè)園升級(jí)改造，確保改造出來(lái)的土地空間主要用于服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，堅(jiān)決杜絕經(jīng)濟(jì)脫實(shí)向虛，守住針織制造業(yè)根基不動(dòng)搖。
禪城區(qū)張槎街道張槎村聯(lián)發(fā)工業(yè)區(qū)借村改迎重生
來(lái)源|佛山日?qǐng)?bào)
文|見(jiàn)習(xí)記者任志耀 通訊員周朗、關(guān)幗翠
編輯|何欣鴻
