佛山日?qǐng)?bào)訊　記者林曉平　通訊員宋會(huì)林、梁冬報(bào)道：過(guò)往，面對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主違建行為，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)“物管發(fā)現(xiàn)了，管不??；城管人員執(zhí)法，疲于應(yīng)付”的情況。去年起，禪城發(fā)動(dòng)物管公司聯(lián)手城管部門落實(shí)控違，新辦法取得了一定成效。　

4月1日，禪城舉行全區(qū)住宅小區(qū)查違工作推進(jìn)會(huì)，對(duì)一年來(lái)表現(xiàn)優(yōu)秀以及不盡職的相關(guān)單位進(jìn)行通報(bào)，同時(shí)對(duì)政策條例進(jìn)行深入宣講。　

該會(huì)議由禪城區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局組織召開(kāi)，集合該局、各鎮(zhèn)（街道）綜合執(zhí)法辦相關(guān)人員，以及全區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人約共120人參加。會(huì)上，禪城城管相關(guān)負(fù)責(zé)人就過(guò)去一年禪城住宅小區(qū)查違工作情況進(jìn)行總結(jié)?！?/p>

近年，禪城一些住宅小區(qū)成了亂搭亂建現(xiàn)象的“重災(zāi)區(qū)”，頻頻引發(fā)鄰里矛盾，并帶來(lái)諸多安全隱患。為切實(shí)做好住宅小區(qū)違建查處工作，一方面，去年3月起，禪城區(qū)推行新制度，將違建管控關(guān)口前移，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)控違責(zé)任，對(duì)住宅小區(qū)正在實(shí)施的違法建設(shè)行為，要做好發(fā)現(xiàn)、勸阻并報(bào)告，為此還制定了考核制度?！?/p>

另一方面，對(duì)于小區(qū)已建成的亂搭建筑，禪城城管部門于去年10月份印發(fā)了相關(guān)通告，對(duì)小區(qū)亂搭建的清理整治范圍、限期拆除時(shí)限、所承擔(dān)的法律后果等都進(jìn)行了明確。　

禪城城管相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，聯(lián)動(dòng)機(jī)制能有效打通小區(qū)物業(yè)與城管部門的中間環(huán)節(jié)，降低執(zhí)法管理過(guò)程的成本浪費(fèi)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年，禪城城管部門控制小區(qū)新增違建82宗，其中就包含小區(qū)物管巡查報(bào)告的66宗；清拆住宅小區(qū)歷史違建153宗?！?/p>

  會(huì)議對(duì)過(guò)去一年在住宅小區(qū)控違工作方面表現(xiàn)突出的12家物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行表彰。/部門供圖

目前，住宅小區(qū)亂搭建形勢(shì)嚴(yán)峻，存在住宅小區(qū)量大、面廣，執(zhí)法人手相對(duì)不足的問(wèn)題。為了更充分發(fā)揮小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的前端關(guān)口作用、切實(shí)減輕執(zhí)法人員壓力，會(huì)上對(duì)《佛山市違法建設(shè)查處辦法》以及今年4月1日實(shí)施的《佛山市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》中涉及違建方面的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)解讀。讓物管人員可以進(jìn)一步熟悉法律法規(guī)，進(jìn)一步明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)控違責(zé)任，今后更好地協(xié)助執(zhí)法人員做好控違、治違工作?！?/p>

不僅如此，針對(duì)部分物管企業(yè)對(duì)小區(qū)業(yè)主違建不夠重視，沒(méi)有真正履行發(fā)現(xiàn)、勸阻和報(bào)告等問(wèn)題，區(qū)城管部門此次還進(jìn)行了明確“點(diǎn)名”?！?/p>

現(xiàn)場(chǎng)，禪城城管部門對(duì)于過(guò)去一年在禪城住宅小區(qū)控違工作方面表現(xiàn)突出的12家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，進(jìn)行了表彰。同時(shí)，對(duì)不盡職的6家物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行了通報(bào)。　

會(huì)上強(qiáng)調(diào)，區(qū)、鎮(zhèn)（街道）相關(guān)職能部門將重點(diǎn)加大對(duì)不盡職的這6家物業(yè)服務(wù)企業(yè)的檢查和考評(píng)力度，對(duì)于屢教不改、嚴(yán)重失職的，將提請(qǐng)區(qū)住建部門按照有關(guān)規(guī)定對(duì)其誠(chéng)信記錄進(jìn)行扣分，情節(jié)特別嚴(yán)重的，還將予以行政處罰。　

會(huì)議還安排優(yōu)秀物管公司的代表對(duì)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)做法進(jìn)行了分享。有參會(huì)的小區(qū)物管負(fù)責(zé)人表示，通過(guò)此次會(huì)議，了解到很多實(shí)操性很強(qiáng)的具體做法，理順了以后的工作思路，接下來(lái)將會(huì)嚴(yán)格按照有關(guān)要求肩負(fù)起控違責(zé)任。

◎相關(guān)鏈接

《佛山市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條第十三項(xiàng)：住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)業(yè)主實(shí)施違法建設(shè)或者違反管理規(guī)約的行為，不制止、不報(bào)告的，責(zé)令改正，并處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。

《佛山市違法建設(shè)查處辦法》第十四條：住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行勸阻、制止和報(bào)告職責(zé)的，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違法信息錄入房地產(chǎn)行業(yè)誠(chéng)信檔案管理系統(tǒng)，對(duì)其違法行為進(jìn)行披露，并對(duì)其誠(chéng)信記錄進(jìn)行扣分。

原標(biāo)題：禪城舉行全區(qū)住宅小區(qū)查違工作推進(jìn)會(huì)

落實(shí)控違不力6家物管企業(yè)被點(diǎn)名批評(píng)

編輯|何欣鴻