佛山日報訊 記者宋世偉報道：昨日，佛山市組織召開《粵港澳大灣區(qū)背景下佛山住房體系戰(zhàn)略研究》（下稱“《研究》”）報告會，就大灣區(qū)背景下佛山住房市場體系的完善建設情況進行匯報分享。
會上，國務院發(fā)展研究中心市場經濟研究所副所長鄧郁松表示，粵港澳大灣區(qū)是我國經濟發(fā)展水平最高、人口流入最多、住房市場發(fā)展最快的大型城市群之一，住房總體呈現三個主要特征：一是大灣區(qū)城市住房需求規(guī)模龐大、種類多樣；二是商品住房供應不足導致核心城市房價過高；三是大量的非正規(guī)住房租金低但是品質較差。
據了解，住房制度改革以來，佛山市住房體系持續(xù)較快發(fā)展，已從過去供不應求的總體短缺階段轉向總量供需基本平衡、“新市民”住房等結構性矛盾突出的新階段。而在大灣區(qū)主要城市中，佛山人均住房面積最高、房價收入比最低，表明佛山以往的房地產發(fā)展路徑符合佛山實際，同其他核心城市相比房地產發(fā)展的成效值得肯定。
《研究》指出，雖然目前佛山商品住宅去化周期保持在合理水平，但商業(yè)辦公等非住宅項目去庫存壓力較大。同時，大量流入佛山的非本地戶籍常住人口（“新市民”）租住在城中村出租屋中，居住品質較低，租賃住房市場需求結構分化、供需結構不匹配等現象仍然值得關注。
鄧郁松表示，佛山在完善住房市場體系建設過程中，既要對住房供給體系進行總體架構設計，又要利用市場化手段增強住房需求調節(jié)的能力，并提出完善多層次商品住房供應體系，發(fā)揮好商品住房市場在改善住房條件方面的主渠道作用，以及探索購房資格與公共服務的廣佛同城化和粵港澳同等化政策建議。
記者從佛山市住建局了解到，后續(xù)佛山住建部門將汲取課題成果精髓，圍繞“房住不炒”“租購并舉”“舊城住房改造”等核心，不斷完善我市住房政策，致力將佛山打造成為宜居宜業(yè)宜商的可持續(xù)發(fā)展綠色生態(tài)城市新樣本。
編輯|何欣鴻
