“總部經(jīng)濟(jì)的核心是龍頭、聚集效應(yīng)，要真正做活總部經(jīng)濟(jì)，關(guān)鍵是立足地方優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，重構(gòu)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，衍生出有影響力的總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈，賦能產(chǎn)業(yè)升級和城市發(fā)展?！睆V東財經(jīng)大學(xué)商貿(mào)流通研究院院長王先慶近日點(diǎn)評西樵打造佛山新總部經(jīng)濟(jì)平臺時表示，西樵本身經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好，加之近年來又一直在著力打造產(chǎn)業(yè)鏈平臺，形成了一定的品牌企業(yè)聚集效應(yīng)，具有發(fā)力特色總部經(jīng)濟(jì)的實(shí)力，前景看好。

最新消息顯示，地方政府專門為該項(xiàng)目制定了5年的戰(zhàn)略計劃，預(yù)計2020年亮相，并將加快項(xiàng)目周邊路網(wǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。

5年戰(zhàn)略計劃，

政企合力推動項(xiàng)目建設(shè)

依托特色產(chǎn)業(yè)，結(jié)合“互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)業(yè)”大趨勢，打造匯集總部經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易會展、新零售、電子商務(wù)、智能制造、現(xiàn)代流通為一體的高端產(chǎn)業(yè)載體……作為佛山近年來大手筆推進(jìn)的重點(diǎn)項(xiàng)目，華南國際輕紡城的進(jìn)度備受關(guān)注。

今年初，西樵2020年政府工作報告中，明確該項(xiàng)目將加快推進(jìn)，并提出了5年戰(zhàn)略計劃：2020年將正式對外亮相，向市場輸出品牌形象；2021～2023年，逐漸完善產(chǎn)業(yè)服務(wù)模塊，通過統(tǒng)一規(guī)劃運(yùn)營，產(chǎn)業(yè)服務(wù)配套落地，積極引進(jìn)產(chǎn)業(yè)品牌商家，升級服務(wù)，融通互聯(lián)網(wǎng)聯(lián)動優(yōu)勢，形成集研發(fā)、設(shè)計、定制、生產(chǎn)、銷售、售后于一體的全產(chǎn)業(yè)鏈平臺。

據(jù)了解，該項(xiàng)目是政府規(guī)劃打造的千畝總部中心，總體量超200萬㎡、規(guī)劃“七心兩館四基地”，投資總額300億元，將分五期開發(fā)，構(gòu)建以總部經(jīng)濟(jì)為龍頭的6大運(yùn)營中心，最終形成在華南地區(qū)具有重要影響力、業(yè)務(wù)范圍輻射全國的綜合一體化超級產(chǎn)業(yè)航母。

總部中心項(xiàng)目規(guī)劃圖。/客戶供圖

“項(xiàng)目首期規(guī)劃建筑面積超50萬㎡，目前已建設(shè)超20萬㎡，投資達(dá)13億元，涵蓋產(chǎn)業(yè)核心區(qū)、產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)區(qū)以及生活配套住宅區(qū)。未來項(xiàng)目全部建成后，將成為一片擁有金融服務(wù)、信息服務(wù)、產(chǎn)權(quán)交易、紡織博覽、總部辦公、高端商務(wù)、交流展示、生態(tài)居住、酒店餐飲和休閑娛樂等多業(yè)態(tài)功能于一體的產(chǎn)城融合新區(qū)?！表?xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。

強(qiáng)勁基礎(chǔ)+配套推進(jìn)，

發(fā)力總部經(jīng)濟(jì)有底氣

上海浦東新區(qū)、廣州天河CBD 、琶洲會展經(jīng)濟(jì)圈、佛山千燈湖金融高新區(qū)……發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、形成聚集效應(yīng)，已成為帶動區(qū)域產(chǎn)城一體化發(fā)展的重要引擎。而西樵，緣何有底氣發(fā)力總部經(jīng)濟(jì)？

“要真正做活總部經(jīng)濟(jì)，不僅僅是造幾棟高端寫字樓，更需要的是立足地方優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，踩準(zhǔn)節(jié)奏，推動企業(yè)由傳統(tǒng)的單一制造向服務(wù)全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，重構(gòu)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，衍生成為有影響力的總部經(jīng)濟(jì)?！蓖跸葢c表示，西樵依托特色產(chǎn)業(yè)躋身全國綜合實(shí)力千強(qiáng)鎮(zhèn)，本身有較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型基礎(chǔ)。加之近年來又一直在著力打造產(chǎn)業(yè)鏈平臺，形成了一定的品牌企業(yè)聚集效應(yīng)，具有發(fā)力特色總部經(jīng)濟(jì)的實(shí)力，前景看好。

“當(dāng)前疫情影響下，無論是龍頭企業(yè)還是中小微企業(yè)，都會意識到‘抱團(tuán)’的重要性，只有共享產(chǎn)業(yè)鏈、價值鏈、增強(qiáng)影響力，才能更好地適應(yīng)形勢變化。而總部經(jīng)濟(jì)就是抱團(tuán)發(fā)展的重要平臺?！蓖跸葢c認(rèn)為，未來會有更多企業(yè)愿意聚集到總部中心中來。

“千畝總部中心布局西樵，是西樵產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的重要平臺。希望項(xiàng)目能給片區(qū)發(fā)展帶來更多活力，推動西樵產(chǎn)業(yè)升級和經(jīng)濟(jì)發(fā)展?！蔽鏖枣?zhèn)政府方面表示。

“一軸一芯，兩帶一廊”，

連片規(guī)劃為總部中心造配套

發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，如何既能推動產(chǎn)業(yè)升級，又能形成經(jīng)濟(jì)和人口紅利，賦能區(qū)域價值提升？圍繞千畝總部中心的大手筆新城區(qū)規(guī)劃給出了答案。

在西樵山、樵高路以北，廣明高速以南，北江以西的18.97平方公里范圍內(nèi)，政府將其規(guī)劃為西樵官山新城區(qū)，這里有特色產(chǎn)業(yè)集群；　五縱五橫的快速路網(wǎng)，以及規(guī)劃中的地鐵2號線二期，往東直達(dá)廣州南站。

據(jù)廣東省建筑設(shè)計研究院城市設(shè)計與規(guī)劃研究所總規(guī)劃師許莉俊介紹，南海區(qū)早在前幾年就已針對該片區(qū)進(jìn)行了功能分區(qū)，規(guī)劃形成城鎮(zhèn)綜合服務(wù)區(qū)、商貿(mào)產(chǎn)業(yè)區(qū)、商住綜合區(qū)等五大城市功能片，并以規(guī)劃中的地鐵2號線西樵客運(yùn)站點(diǎn)為核心，搭建城鎮(zhèn)綜合服務(wù)芯，向北連接產(chǎn)業(yè)服務(wù)芯，向南構(gòu)建城市公共服務(wù)軸，沿官山涌打造生態(tài)景觀廊道，整體形成“一軸一芯，兩帶一廊”的空間結(jié)構(gòu)。

而崛起的千畝總部中心項(xiàng)目就位于片區(qū)中心，成為了能坐享優(yōu)越生活配套，形成高端人才聚集的龍頭型總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集群?！拔覀冊谝?guī)劃中就考慮到都市型產(chǎn)業(yè)絕不是孤立的存在，住宅、商業(yè)、文旅、生態(tài)、交通等各項(xiàng)配套貫穿其中，形成知識型+服務(wù)型為主的綜合型新城市核心。”廣東省建筑設(shè)計研究院城市設(shè)計與規(guī)劃研究所規(guī)劃一部部長李梓明表示。

為推動總部經(jīng)濟(jì)氛圍形成，西樵鎮(zhèn)明確表示，未來將著力響應(yīng)和落實(shí)人才、工業(yè)云平臺、孵化器等各級各類的扶持政策，同時加快項(xiàng)目周邊路網(wǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。

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總部中心唯一在售住宅熱推

據(jù)了解，千畝總部中心項(xiàng)目還規(guī)劃有住宅部分奧園譽(yù)峯，項(xiàng)目占地面積約3.8萬㎡，建筑面積約13.9萬㎡，規(guī)劃944套住宅，戶型以90～118㎡三至四房為主。

隨著越來越多配套落地成熟，總部中心將成為佛山西新經(jīng)濟(jì)中心，未來片區(qū)將匯聚超10萬白領(lǐng)在此工作、生活、消費(fèi)，衍生大量高端購房需求。而奧園譽(yù)峯作為片區(qū)核心唯一在售住宅，將坐享300億大城配套，升值潛力不言而喻。

項(xiàng)目地址：佛山總部中心·西樵（樵北中學(xué)旁）

項(xiàng)目電話：0757-8681 9888

原標(biāo)題：300億元！為佛山再造一個總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)

對標(biāo)千燈湖，南海西部大手筆打造新總部經(jīng)濟(jì)中心

來源|佛山日報

文|吳琦媛、李文恵

編輯|何欣鴻