城鎮(zhèn)化進(jìn)程加速，人們居住環(huán)境穩(wěn)步提升，但與此同時(shí)，舊小區(qū)也在不斷老化，配套設(shè)施缺乏、違章搭建嚴(yán)重等問(wèn)題直接影響城市居民的生活質(zhì)量與美好城市建設(shè)。省政協(xié)委員、佛山市自然資源局總規(guī)劃師劉宏建議，營(yíng)造良好的老舊小區(qū)改造政策和制度環(huán)境，全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。
在劉宏看來(lái)，當(dāng)前推進(jìn)老舊小區(qū)改造存在改造缺乏獎(jiǎng)補(bǔ)機(jī)制、缺乏對(duì)現(xiàn)狀的客觀評(píng)估機(jī)制、權(quán)屬?gòu)?fù)雜協(xié)調(diào)難度大、設(shè)計(jì)難度大、管理要求復(fù)雜、技術(shù)團(tuán)隊(duì)投入不足、改造工作協(xié)調(diào)機(jī)制尚未建立等難題，影響了老舊小區(qū)改造進(jìn)度，需要采取針對(duì)性措施予以解決。
劉宏
劉宏認(rèn)為，改造老舊小區(qū)，首先要加強(qiáng)前期評(píng)估，摸清城鎮(zhèn)老舊小區(qū)類型、居民改造愿望等需求，制訂“一社區(qū)一策”改造方案，與城市更新工作整體統(tǒng)籌、良好銜接，有序鋪排各老舊小區(qū)的改造時(shí)序，提出有針對(duì)性的改造要求，建立項(xiàng)目庫(kù)。
“城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造資金堅(jiān)持居民、市場(chǎng)、政府多方共同出資原則，建立健全可持續(xù)資金籌措機(jī)制?！眲⒑杲ㄗh，借鑒宜昌老舊小區(qū)的做法，遵循“誰(shuí)受益、誰(shuí)出資”的原則，建立多渠道資金籌措機(jī)制。按照“業(yè)主主體、社區(qū)主導(dǎo)、政府引領(lǐng)、各方支持”的原則，加強(qiáng)政府引導(dǎo)和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，強(qiáng)化基層組織建設(shè)，發(fā)動(dòng)小區(qū)居民通過(guò)協(xié)商形成共識(shí)，積極參與老舊小區(qū)改造。在改造中確定小區(qū)管理模式、管理規(guī)約及居民議事規(guī)則，建立后續(xù)管理機(jī)制。
劉宏還建議，在改造過(guò)程中，由住建部門制定社區(qū)環(huán)境、社區(qū)容貌、公共設(shè)施、安全設(shè)施、服務(wù)設(shè)施等五大方面的改造指標(biāo)、改造內(nèi)容，分類編制改造設(shè)計(jì)導(dǎo)則。同時(shí)，加快建立社區(qū)工程師、社區(qū)規(guī)劃師制度，由專業(yè)人員參與老舊小區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工，管理等全生命周期精細(xì)化管理。
原標(biāo)題：省政協(xié)委員、佛山市自然資源局總規(guī)劃師劉宏建議：
來(lái)源|佛山日?qǐng)?bào)
文圖|佛山日?qǐng)?bào)特派廣州記者劉偉
編輯|何欣鴻
