時下，小區(qū)電動自行車停放成為困擾業(yè)主、物業(yè)的難題，一些小區(qū)將電動自行車外移也引發(fā)了不少矛盾。小區(qū)電動自行車外移如何做到各方滿意？順德大良雅居樂花園小區(qū)交出了一份這樣的答卷。
日前，小強熱線記者來到順德大良雅居樂花園小區(qū)，可以看到在小區(qū)門口處設(shè)了一個電動自行車棚，里面電動自行車排列整齊、有序充電。停車棚不遠處，還劃出了露天電動車停車區(qū)域。據(jù)了解，該小區(qū)屬于大型小區(qū)，共有3781戶、2800多輛電動車。
大良雅居樂花園小區(qū)門口的電動自行車棚里，電動自行車排列整齊。 /佛山市新聞傳媒中心記者張昊男攝
小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人刁人偉介紹，在電動車外移前，相關(guān)管理難度較大。后來，物業(yè)與街道辦、住建部門溝通，做好宣傳，在小區(qū)外增設(shè)了6個電動自行車車棚，然后對小區(qū)業(yè)主進行勸離，這讓多數(shù)業(yè)主都能接受。對于意見較大的業(yè)主，他們采用約談等方式進行勸誡，目前小區(qū)的電動自行車已全部實現(xiàn)外移。此外，物業(yè)還會根據(jù)高峰時間點臨時開通消防通道供業(yè)主通行，在停車棚安裝監(jiān)控攝像等。
負(fù)責(zé)該小區(qū)充電設(shè)備建設(shè)管養(yǎng)的公司負(fù)責(zé)人沈德猛表示，他們生產(chǎn)的充電樁有充滿自停、過載保護等安全性功能，公司每個月都會定期檢查，查看設(shè)備線路、雨棚、監(jiān)控等。
電動自行車雖然全部實現(xiàn)外移，但物業(yè)仍面臨一些問題需要改善，比如一些沒有充電的電動自行車占用停車棚資源，這就需要物業(yè)研究解決方案，把資源讓給有需要的業(yè)主。
充電樁建設(shè)工作，在2023年就被順德區(qū)政府列為十大民生大事之一。順德區(qū)住建部門也今年2月份制定印發(fā)了《關(guān)于開展物業(yè)管理住宅小區(qū)電動自行車違規(guī)停放充電行為排查整治工作的通知》，對電動自行車外移做出指引，“提前鋪排”和“因地制宜”雙管齊下，讓電動自行車外移和充電樁建設(shè)施工進展得更順利。
順德區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局工程建設(shè)管理股工作人員馮建鵬介紹，針對用地紅線范圍外的充電樁建設(shè)，城管部門會讓社區(qū)收集群眾訴求，報至鎮(zhèn)街城市管理領(lǐng)導(dǎo)小組，按照需求進行建造；用地紅線范圍內(nèi)的充電樁建設(shè)，則由物業(yè)、小區(qū)或者社區(qū)按照相關(guān)工作指引進行。建好充電樁后，采用疏導(dǎo)結(jié)合的方式，讓群眾把電動自行車順利外移。
目前，順德區(qū)有824個有物業(yè)管理的住宅小區(qū)，其中265個小區(qū)在電動自行車停放充電管理方面存在違規(guī)現(xiàn)象。據(jù)各鎮(zhèn)街統(tǒng)計，目前已有202個小區(qū)完成整改，工作完成進度約76%。
順德區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水利局物業(yè)管理科科長梁晟表示，現(xiàn)在外移的停放設(shè)施都將進行一定程度的升級改造，在數(shù)量上滿足群眾的停車需求，在充電服務(wù)上盡可能提升服務(wù)質(zhì)量。
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文丨佛山市新聞傳媒中心記者張昊男、譚嘉睿
編輯丨周師伢
