佛山日報訊 記者鄭澤聰 通訊員毛麗婷報道：近日，三水法院審結(jié)一起物業(yè)服務(wù)合同糾紛案。某住宅小區(qū)業(yè)主陳先生與物業(yè)公司就地下停車位安裝充電樁問題產(chǎn)生糾紛，三水法院依法判決被告某物業(yè)公司向原告陳先生出具關(guān)于“同意陳某安裝充電設(shè)施及同意陳某向供電部門申報電動汽車充電設(shè)施電表”的書面同意函。

2021年4月，陳先生的妻子李小姐購買了一輛新能源小型轎車。為方便使用車輛，陳先生擬在自己的車位內(nèi)安裝充電樁。他從供電部門處獲悉，在住宅小區(qū)申請安裝汽車充電樁需由小區(qū)物業(yè)公司出具同意安裝充電設(shè)施的書面文件。陳先生于是要求某物業(yè)公司三水分公司予以配合。

然而，某物業(yè)公司三水分公司以案涉住宅小區(qū)車位的消防標(biāo)準(zhǔn)及電容的配置不符合安裝新能源汽車充電樁條件，以及小區(qū)車位業(yè)主不同意陳先生安裝汽車充電樁為由予以拒絕。陳先生認(rèn)為該物業(yè)公司三水分公司的行為損害了其合法權(quán)益，遂將物業(yè)公司及其三水分公司訴至法院。

三水法院經(jīng)審理認(rèn)為，原告陳先生是案涉車位的產(chǎn)權(quán)人，對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。陳先生已購買并使用新能源汽車，而充電樁又是新能源汽車實(shí)現(xiàn)使用目的不可或缺的設(shè)備，現(xiàn)陳先生向小區(qū)物業(yè)公司申請?jiān)诎干孳囄粌?nèi)安裝充電樁，符合車位正常使用功能，是業(yè)主正常行使合法權(quán)利的行為，不應(yīng)受到限制或禁止。但陳先生在案涉車位安裝汽車充電樁時亦不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

案涉車位安裝充電樁所涉及的消防安全、用電條件等問題，屬于對安裝充電樁的施工條件及施工方案進(jìn)行的具體性、實(shí)質(zhì)性審查內(nèi)容，應(yīng)由相關(guān)職能部門依據(jù)工作規(guī)則、技術(shù)規(guī)程等進(jìn)行審批處理，物業(yè)公司不得以用電容量等作為拒絕安裝充電樁的理由依據(jù)。至于因安裝充電樁影響小區(qū)用電容量問題，應(yīng)由充電樁所有人或使用人予以解決并承擔(dān)相應(yīng)的擴(kuò)容費(fèi)用。

三水法院民事審判二庭副庭長蔡月梅表示，新能源汽車有利于保護(hù)生態(tài)環(huán)境，安裝充電樁能有效發(fā)揮新能源汽車的使用價值，物業(yè)公司應(yīng)該提供必要協(xié)助。安裝充電樁是否會造成安全隱患，不應(yīng)由物業(yè)公司進(jìn)行主觀認(rèn)定，而應(yīng)由相關(guān)部門進(jìn)行審查和把關(guān)。物業(yè)公司不得以充電樁可能存在安全隱患為由，消極對待充電樁的合法安裝要求，而應(yīng)依法依規(guī)積極作為，做好充電樁的管理及維護(hù)工作。

編輯/林曉筠