工人們?cè)谀_手架上忙碌著，挖掘機(jī)正搬運(yùn)土堆，一棟棟廠房拔地而起，佛山（南海）萬洋眾創(chuàng)城即將在這里誕生。

獅山鎮(zhèn)五星工業(yè)園片區(qū)是南海推進(jìn)節(jié)能減排、升級(jí)產(chǎn)能的重點(diǎn)改造片區(qū)。作為首批村改試點(diǎn)項(xiàng)目，南海萬洋眾創(chuàng)城將重點(diǎn)引入汽車零部件及配件制造、機(jī)械裝備制造、新材料、電子信息等相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)，打造集制造研發(fā)、倉儲(chǔ)物流、生產(chǎn)生活配套、金融服務(wù)和智慧園區(qū)管理于一體的制造業(yè)集聚平臺(tái)。

拿地5天即動(dòng)工

南海營商環(huán)境獲點(diǎn)贊

上世紀(jì)九十年代，南海萬洋眾創(chuàng)城項(xiàng)目所在地主要是磚瓦廠房或單層簡易結(jié)構(gòu)棚架，多為攪拌站、碼頭、陶瓷加工等舊廠房及材料堆場，大部分租賃時(shí)間較早，租金低，村集體改造意愿比較強(qiáng)烈。

今年，南海區(qū)將村級(jí)工業(yè)園升級(jí)改造列為區(qū)鎮(zhèn)“一號(hào)工程”。獅山鎮(zhèn)對(duì)五星工業(yè)園片區(qū)3033畝土地展開“工改工”連片改造。4月30日，150畝區(qū)儲(chǔ)備地由萬洋集團(tuán)成功摘牌。5月5日，項(xiàng)目動(dòng)工，實(shí)現(xiàn)了“拿地即開工”。

“在項(xiàng)目推進(jìn)過程中，我們充分感受到南海區(qū)良好的營商環(huán)境。”佛山（南海）萬洋眾創(chuàng)城項(xiàng)目總經(jīng)理張?jiān)伱氛f。

不僅是項(xiàng)目前期準(zhǔn)備及建設(shè)環(huán)節(jié)，南海區(qū)及獅山鎮(zhèn)政府相關(guān)部門在招商過程中也給予企業(yè)很大的助力。經(jīng)促部門與萬洋集團(tuán)共同把關(guān)，建立招商準(zhǔn)入聯(lián)審制度，及時(shí)審批，為進(jìn)駐企業(yè)的質(zhì)量把關(guān)；同時(shí)，相關(guān)部門還積極推薦高新企業(yè)，為招商工作提供便利。

目前，南海萬洋眾創(chuàng)城項(xiàng)目已簽約企業(yè)27家，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)8.9億元，年創(chuàng)稅約3000萬元，可為當(dāng)?shù)亟鉀Q就業(yè)人口約1400人。

實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理

創(chuàng)新“園區(qū)+社區(qū)”模式

南海萬洋眾創(chuàng)城項(xiàng)目總建筑面積約34萬平方米，共27棟，按四種業(yè)態(tài)類型規(guī)劃，高層廠房、多層獨(dú)棟廠房、生活配套宿舍、眾創(chuàng)大廈，按照“人—技術(shù)—產(chǎn)業(yè)”融合發(fā)展思路，打造成生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生融合”的現(xiàn)代化制造業(yè)集聚平臺(tái)。

目前，首開區(qū)一棟已完成基礎(chǔ)施工，二棟已完成二層樓面，還有10棟多層廠房已完成報(bào)批報(bào)建，正在進(jìn)行地基檢測工作。預(yù)計(jì)今年12月底，10棟多層廠房可全面封頂。余下12棟廠房正在進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，計(jì)劃今年實(shí)現(xiàn)全面開工。

 南海萬洋眾創(chuàng)城沙盤模型。

“企業(yè)進(jìn)入園區(qū)以后，只管把生產(chǎn)做好就行了，其他的事情就交給我們來辦，我們就像是企業(yè)的管家?！睆?jiān)伱氛f。萬洋眾創(chuàng)城利用公司信用提供過渡性擔(dān)保，引入大型專業(yè)金融機(jī)構(gòu)，為中小微企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入、工商注冊(cè)、手續(xù)報(bào)批全程代辦。買廠房可以按揭，買設(shè)備融資租賃，買材料流動(dòng)性貸款，萬洋眾創(chuàng)城積極通過集團(tuán)信用等級(jí)金融服務(wù)，破解中小企業(yè)集群融資難。

萬洋眾創(chuàng)城創(chuàng)新“園區(qū)+社區(qū)”管理模式，涵蓋宿舍區(qū)、中央食堂、商業(yè)廣場等，集生產(chǎn)、生活、研發(fā)、商務(wù)、倉儲(chǔ)服務(wù)等多業(yè)態(tài)于一體，給產(chǎn)業(yè)工人提供吃、喝、玩樂、購物、居住、教育、醫(yī)療一體化服務(wù)。園區(qū)將實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理，企業(yè)無須再配備保安、廚師等非生產(chǎn)性人員，有效降低企業(yè)運(yùn)行成本，每家企業(yè)每年支出可節(jié)省近20萬元。

這種為中小企業(yè)提供全鏈條服務(wù)，尤其是解決融資難、融資貴問題，受到廣泛關(guān)注。張?jiān)伱吠嘎?，南海萬洋眾創(chuàng)城項(xiàng)目仍在招商，預(yù)期會(huì)有100家企業(yè)入駐。第一批動(dòng)工的廠房力爭明年9月交付，第二批廠房力爭明年10月交付，第三批廠房計(jì)劃2022年5月交付。

原標(biāo)題：南海萬洋眾創(chuàng)城：全鏈條服務(wù)　助中小微企業(yè)解決融資難

來源|佛山日?qǐng)?bào)

文圖|見習(xí)記者劉浩斌

編輯|何欣鴻